Prix du m² à
Caucourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caucourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 059 €/m²
3 029 €/m² 3 078 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Caucourt ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 92,14 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 60,77 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 98e rang au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais, Caucourt se trouve dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité comptait 334 habitants, ce qui la place en 476e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,7 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77 % des logements. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit +3 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Caucourt.
Le montant moyen des impôts locaux à Caucourt atteignait 680 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer était de 340 €.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
154
Pas-de-Calais (62)
1 971 €/m²
0 €/m²
341
Pas-de-Calais (62)
1 594 €/m²
0 €/m²
376
Pas-de-Calais (62)
1 936 €/m²
0 €/m²
321
Pas-de-Calais (62)
1 348 €/m²
0 €/m²
229
Pas-de-Calais (62)
3 011 €/m²
0 €/m²
145
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
376 842€
369 840€ d’achat
7 002€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Caucourt représente un investissement global d'environ 376 842 euros, comportant en moyenne 369 840 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 002 €. Ce montant se divise en 2 955 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 687 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
395 962€
369 840€ d’achat
26 122€ de frais
Vous devez tabler sur 395 962 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 369 840 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, prévoyez environ 26 122 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 955 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 21 807 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 680€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Caucourt va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez prévoir 1 100 € si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Caucourt, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Caucourt ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 92,14 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 60,77 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 98e rang au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte baisse, passant de 7 €/mois à 6 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec 130,34 % d'augmentation.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Caucourt ? Sachez qu'en 2020, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 9,6 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Caucourt, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !