Prix du m² à
Égry (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Égry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 411 €/m²
618 €/m² 1 902 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Égry connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 119 €/m² en 2018 à 756 €/m² en 2022, puis à 1 649 €/m² en 2023. Cette municipalité se plaçait parmi les plus dynamiques du département du Loiret, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 4,64 % sur 1 an.
Égry se trouve dans le département du Loiret. Elle est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on évaluait à 354 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 219e position à l'échelle du département du Loiret. On dénombrait 83,2 % de propriétaires. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 68,1 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Égry, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Égry avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 268 et 1 905 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 649 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 215 € en 2022 à 1 649 € en 2023.
À Égry, la taxe foncière moyenne était de 469 €. Cependant, le prorata à régler atteignait 234 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Loiret (45)
811 €/m²
0 €/m²
967
Loiret (45)
1 012 €/m²
0 €/m²
328
Loiret (45)
1 296 €/m²
0 €/m²
1 995
Loiret (45)
1 357 €/m²
0 €/m²
269
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
152 034€
148 410€ d’achat
3 624€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Égry nécessite un investissement total d'environ 152 034 €. Aux 148 410 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 3 624 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 186 €, et les impôts 1 078 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
159 706€
148 410€ d’achat
11 296€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans l'ancien, tablez sur un coût global de 159 706 euros, dont en moyenne 148 410 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 11 296 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 186 €, les taxes pour 8 751 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 469€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Égry. Tablez plutôt sur 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur facilite votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre achat. Comptez 1 200 € si vous vous trouvez à environ 200 km de distance d'Égry, et 1 900 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Égry connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 119 €/m² en 2018 à 756 €/m² en 2022, puis à 1 649 €/m² en 2023. Cette municipalité se plaçait parmi les plus dynamiques du département du Loiret, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 4,64 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse depuis 3 ans à Égry. Le loyer moyen s'est accru de 20 %, pendant que le prix moyen augmentait de 62,14 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements. En outre, les locataires constituaient 16,1 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Égry, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !