Prix du m² à
Écrosnes (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écrosnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 508 €/m²
1 941 €/m² 2 837 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Écrosnes continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec 41,86 % de hausse depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 22,94 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 90e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Écrosnes compte parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir (28), et fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 829 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 114e position dans le département de l'Eure-et-Loir. 92,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97,4 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 73,7 %. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier ecrosnien est plutôt stable.
Le prix d'une maison à vendre à Écrosnes pouvait varier entre 1 951 et 2 762 €/m² en décembre 2023, et était de 2 508 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 140 €/m² en 2022 à 2 508 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 699 € à Écrosnes. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler était de 349 euros.
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
2 850
Yvelines (78)
3 073 €/m²
0 €/m²
879
Eure-et-Loir (28)
2 465 €/m²
3 180 €/m²
5 540
Eure-et-Loir (28)
2 252 €/m²
2 523 €/m²
3 623
Eure-et-Loir (28)
2 573 €/m²
2 690 €/m²
782
Yvelines (78)
2 550 €/m²
2 530 €/m²
898
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
306 911€
300 960€ d’achat
5 951€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Écrosnes s'élève à 306 911 euros. Cette somme comporte 300 960 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 951 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 187 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 405 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
322 470€
300 960€ d’achat
21 510€ de frais
Vous devez tabler sur 322 470 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², dont 300 960 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 21 510 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 17 746 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 405 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 699€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Écrosnes. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km d'Écrosnes, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Écrosnes continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec 41,86 % de hausse depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 22,94 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 90e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, avec une inflation de 22,94 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Écrosnes, sachez qu'en 2020, il y avait 7,5 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 2,6 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité d'Écrosnes en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !