Prix du m² à
Épernon (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épernon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 465 €/m²
1 768 €/m² 3 215 €/m²
Appartement
3 180 €/m²
2 444 €/m² 3 848 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
85 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Épernon ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec une progression de 20,21 % depuis 5 ans, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec + 1,93 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 199e rang au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 31 m2
Épernon
Épernon est une localité du département de l'Eure-et-Loir, et dépend de la région du Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 5 601 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires représentaient 43,5 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait principalement des appartements (62,3 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 25,7 %. La population est active, et son âge moyen atteint 41 ans.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
65%
Propriétaire
35%
Avec 93 biens vendus sur 2022 (soit -16,96 % en l'espace de 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier sparnonien, epernonien connaît un ralentissement.
Les appartements à vendre à Épernon avaient un prix au m² qui pouvait varier de 2 392 à 4 050 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 3 273 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 793 € en 2022 à 3 273 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 2 534 €/m². Il oscillait entre 1 767 et 3 255 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 2,55 % entre 2022 et 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Épernon, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 819 euros, contre 1 638 € pour une année complète.
Eure-et-Loir (28)
2 493 €/m²
0 €/m²
1 261
Eure-et-Loir (28)
2 508 €/m²
0 €/m²
865
Yvelines (78)
3 073 €/m²
0 €/m²
879
Eure-et-Loir (28)
2 573 €/m²
2 690 €/m²
782
Eure-et-Loir (28)
2 415 €/m²
2 998 €/m²
2 713
Yvelines (78)
2 841 €/m²
5 000 €/m²
923
Yvelines (78)
2 837 €/m²
3 659 €/m²
894
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
233 965€
229 110€ d’achat
4 855€ de frais
Pour acquérir un appartement de 3 pièces neuf à Épernon, vous devrez compter 233 965 euros d'investissement. En dehors des 229 110 € pour l'achat du bien, vous devez tabler sur 4 855 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 831 € et les impôts pour 1 665 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
245 810€
229 110€ d’achat
16 700€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 70 m² est de 245 810 euros, comportant 229 110 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 16 700 euros, au sein desquels on retrouve 1 831 € d'émoluments du notaire, 13 509 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 638€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvel appartement à Épernon représentera un budget d'environ 70 000 €. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 26 600 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 550 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres d'Épernon, et 2 750 € si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Épernon ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec une progression de 20,21 % depuis 5 ans, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec + 1,93 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 199e rang au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement grimpé depuis 2 ans, passant de 2 848 € en 2021 à 2 903 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte baisse, avec -20 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Épernon ? Sachez qu'en 2020, parmi les logements, on trouvait surtout des appartements (62,3 %), et qu'on observait 56,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition. Pour plus d'infos sur l'attractivité d'Épernon du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !