Prix du m² à
Allainville (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 839 €/m²
1 792 €/m² 1 885 €/m²
Maison
15 €/m²
14 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Allainville repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul entre 2022 et 2023, avec -13,66 % en l'espace de 1 an, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 283e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 2,34 % sur 1 an.
Située dans l'Eure-et-Loir (28), Allainville est localisée dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 141 habitants. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait donc au 293e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,5 % des domiciliés. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,7 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants est de 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Les maisons à vendre à Allainville avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 792 à 1 885 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 839 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 371 € en 2022 à 1 839 € en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Allainville, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 365 euros, contre 731 € pour une année complète.
Eure-et-Loir (28)
1 824 €/m²
0 €/m²
195
Eure-et-Loir (28)
1 348 €/m²
0 €/m²
241
Eure-et-Loir (28)
1 283 €/m²
0 €/m²
274
Eure-et-Loir (28)
2 037 €/m²
0 €/m²
873
Eure-et-Loir (28)
2 129 €/m²
0 €/m²
202
Eure-et-Loir (28)
2 308 €/m²
1 848 €/m²
12 572
Eure-et-Loir (28)
1 821 €/m²
0 €/m²
1 114
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devrez également inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 407€
220 680€ d’achat
4 727€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Allainville nécessite un investissement total d'environ 225 407 euros, dont en moyenne 220 680 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez rajouter 4 727 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 603 € de taxes, 1 763 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 815€
220 680€ d’achat
16 135€ de frais
Tablez sur un investissement global de 236 815 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant comprend 220 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 16 135 €. Les émoluments du notaire constituent 1 763 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 13 012 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 731€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Allainville. L'enveloppe sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 2 300 € si vous êtes dans un rayon de 700 km autour d'Allainville. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous reviendra à environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Allainville repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul entre 2022 et 2023, avec -13,66 % en l'espace de 1 an, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 283e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 2,34 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement réduits depuis 2021 à Allainville. Le loyer au m² moyen est passé de 21 €/mois à 18 €/mois, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une diminution de 13,66 %.
Vous prévoyez tout de même d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'on comptait 13,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Allainville, contactez dès maintenant votre agence ORPI !