Prix du m² à
Villers-Brûlin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-Brûlin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 853 €/m²
1 853 €/m² 1 853 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Villers-Brûlin grimpent de nouveau. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 1 504 €/m² en 2021 à 1 853 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se classait à la 206e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,22 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Pas-de-Calais (62), Villers-Brûlin dépend de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population atteignait 368 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait donc à la 459e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. On comptait 73,7 % de propriétaires. 97 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 77 %. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Villers-Brûlin. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente +4 ventes comparé à 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Villers-Brûlin fluctuait de 1 853 à 1 853 €/m² en novembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 853 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 127 € en 2022 à 1 853 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 509 € d'impôts locaux à Villers-Brûlin, ou un prorata de 254 euros pour un emménagement en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 649 €/m²
0 €/m²
492
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
154
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
274
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
248
Pas-de-Calais (62)
1 611 €/m²
2 148 €/m²
952
Pas-de-Calais (62)
1 470 €/m²
0 €/m²
838
Le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 112€
222 360€ d’achat
4 752€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Villers-Brûlin nécessite un investissement global d'environ 227 112 euros, dont 222 360 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 752 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 616 € d'impôts et 1 777 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 608€
222 360€ d’achat
16 248€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 238 608 euros : 222 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 16 248 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 13 111 € de taxes et 1 777 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 509€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Villers-Brûlin représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Le budget se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Villers-Brûlin, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villers-Brûlin grimpent de nouveau. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 1 504 €/m² en 2021 à 1 853 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se classait à la 206e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,22 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Villers-Brûlin. Le prix moyen au m² est passé de 1 504 € à 1 853 €, tandis que le loyer moyen a enregistré une hausse de 40 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'on observait 25 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 1,2 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Villers-Brûlin.