Prix du m² à
Fresville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fresville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 379 €/m²
1 379 €/m² 1 379 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Fresville n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une inflation de 37,06 % entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 16,59 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 160e position au sein des localités du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
Fresville dépend de la Manche (50). Elle se situe en Normandie. En 2020, sa population totale atteignait 372 habitants, ce qui la place à la 246e position parmi les municipalités du département de la Manche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,1 %). Les maisons représentaient 99,1 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,9 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Fresville. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Fresville, le prix d'une maison à vendre variait entre 1 442 et 1 946 €/m². En moyenne, il atteignait 1 694 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 379 € en 2022 à 1 694 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 340 euros de taxe foncière à Fresville, ou un prorata de 170 € si vous emménagiez au mois de juin.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
300
Manche (50)
2 604 €/m²
0 €/m²
95
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
100
Manche (50)
1 674 €/m²
0 €/m²
357
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
167
Manche (50)
1 633 €/m²
0 €/m²
318
Manche (50)
1 696 €/m²
0 €/m²
91
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
256
Manche (50)
1 758 €/m²
0 €/m²
1 581
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 741€
203 280€ d’achat
4 461€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Fresville vous demandera un investissement global d'environ 207 741 euros. Cette somme comporte 203 280 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 4 461 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 477 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 624 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 250€
203 280€ d’achat
14 970€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 218 250 euros, comprenant en moyenne 203 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 970 euros. Les impôts constituent 11 986 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 624 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 340€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Fresville, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous reviendra à environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fresville n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une inflation de 37,06 % entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 16,59 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 160e position au sein des localités du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant sur les 4 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, avec une croissance de 32,45 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Fresville, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,5 % des habitations. De plus, on notait 9,9 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Fresville !