Prix du m² à
Planques (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Planques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
523 €/m²
523 €/m² 523 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 5 ans, passant de 1 986 € en 2018 à 523 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec un recul de 58,75 % entre 2021 et 2023. Planques avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 8,97 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais (62), Planques est une localité de la région Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 102 habitants en 2020, ce qui la place au 647e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,4 %). Les maisons représentaient 98,1 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Planques. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Planques, en octobre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 523 €/m². Il pouvait varier entre 523 et 523 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 335 € en 2022 à 523 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 436 € d'impôts locaux à Planques, ou un prorata temporis de 218 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
40
Pas-de-Calais (62)
2 476 €/m²
0 €/m²
301
Pas-de-Calais (62)
1 584 €/m²
0 €/m²
483
Pas-de-Calais (62)
1 549 €/m²
0 €/m²
562
Pas-de-Calais (62)
1 158 €/m²
0 €/m²
194
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
166
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
49 273€
47 070€ d’achat
2 203€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² neuve à Planques, comptez un investissement global de 49 273 euros, incluant 47 070 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 203 euros, au sein desquels on retrouve 342 € d'impôts, 501 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
51 706€
47 070€ d’achat
4 636€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 51 706 euros. Tablez en effet sur 47 070 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 636 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 2 775 €, les émoluments du notaire pour 501 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 5 pièces à Planques. Comptez plutôt 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 200 € si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour de Planques, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 5 ans, passant de 1 986 € en 2018 à 523 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec un recul de 58,75 % entre 2021 et 2023. Planques avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 8,97 % sur 2 ans.
Depuis 2019, le prix moyen au m² a enregistré une forte chute, passant de 1 557 € à 523 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, avec une hausse de 40 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Planques, sachez qu'on observait 25,6 % de locataires en 2020. De plus, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension de nombreux paramètres et une implantation locale. Pour des infos précises sur l'attractivité de Planques du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !