Prix du m² à
Sains-lès-Fressin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sains-lès-Fressin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sains-lès-Fressin continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 15,66 % en l'espace de 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec 7,91 % de hausse depuis 2 ans. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 394e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 10,23 % sur 2 ans.
Sains-lès-Fressin est située dans le Pas-de-Calais. Elle dépend de la région Hauts-de-France. On chiffrait à 155 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 612e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. On comptait 61,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,7 % des domiciles, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77 % des logements. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Sains-lès-Fressin, en juin 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 691 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 691 à 1 691 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 691 € en 2022 à 1 691 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 480 € à Sains-lès-Fressin. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 240 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 584 €/m²
0 €/m²
483
Pas-de-Calais (62)
1 549 €/m²
0 €/m²
562
Pas-de-Calais (62)
523 €/m²
0 €/m²
85
Pas-de-Calais (62)
1 171 €/m²
0 €/m²
131
Pas-de-Calais (62)
1 083 €/m²
0 €/m²
159
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 376€
202 920€ d’achat
4 456€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Sains-lès-Fressin représente 207 376 euros : 202 920 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 456 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 621 € de ce montant, les impôts 1 474 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 866€
202 920€ d’achat
14 946€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez 217 866 euros d'investissement. Aux 202 920 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 14 946 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 621 € d'émoluments du notaire, 11 965 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 480€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Sains-lès-Fressin va nécessiter une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Sains-lès-Fressin, recourir à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 50 km vous reviendra à environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sains-lès-Fressin continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 15,66 % en l'espace de 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec 7,91 % de hausse depuis 2 ans. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 394e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 10,23 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une hausse de 7,91 %. Quant au loyer moyen au m², il a doublé.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Sains-lès-Fressin ? Sachez qu'en 2020, il y avait 37,3 % de locataires, et qu'on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sains-lès-Fressin, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !