Prix du m² à
Fresne-le-Plan (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fresne-le-Plan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 994 €/m²
1 541 €/m² 2 427 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fresne-le-Plan ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec + 27,66 % sur les 5 dernières années, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 1,4 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 390e rang parmi les villes du département de la Seine-Maritime, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 4,94 % sur 2 ans.
Située dans la Seine-Maritime (76), Fresne-le-Plan est localisée en Normandie. Sa population totale s'élevait à 567 habitants en 2020, ce qui la place en 295e position au sein du département de la Seine-Maritime. On dénombrait 88,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 55,6 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Fresne-le-Plan, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 229 à 2 752 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 2 031 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 954 €/m² en 2022 à 2 031 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 724 euros de taxe foncière à Fresne-le-Plan, ou un prorata temporis de 362 € pour un emménagement en milieu d'année.
Seine-Maritime (76)
1 769 €/m²
0 €/m²
712
Seine-Maritime (76)
2 172 €/m²
0 €/m²
557
Eure (27)
2 120 €/m²
0 €/m²
721
Eure (27)
4 519 €/m²
0 €/m²
198
Seine-Maritime (76)
1 939 €/m²
0 €/m²
955
Seine-Maritime (76)
2 683 €/m²
0 €/m²
1 367
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
196
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 798€
243 720€ d’achat
5 078€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Fresne-le-Plan est de 248 798 euros. Cette somme comprend 243 720 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 078 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 771 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 947 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 398€
243 720€ d’achat
17 678€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur 261 398 euros d'investissement, incluant 243 720 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 17 678 euros, dont 1 947 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 370 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 724€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Fresne-le-Plan va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 600 euros si vous êtes dans un rayon de 300 kilomètres autour de Fresne-le-Plan, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fresne-le-Plan ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec + 27,66 % sur les 5 dernières années, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 1,4 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 390e rang parmi les villes du département de la Seine-Maritime, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 4,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un léger accroissement en 2 ans, passant de 2 003 € en 2021 à 2 031 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement diminué, avec 27,27 % de réduction.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Fresne-le-Plan, sachez qu'en 2020, 10,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 0,8 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fresne-le-Plan !