Prix du m² à
Mesnil-Raoul (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mesnil-Raoul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 939 €/m²
1 327 €/m² 2 503 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mesnil-Raoul repart à la baisse. Le prix moyen a connu une chute de 7,24 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 503e position parmi les localités du département de la Seine-Maritime, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Mesnil-Raoul compte parmi les municipalités de la Seine-Maritime (76), en Normandie. En 2020, la localité recensait 1 126 habitants, ce qui la place en 160e position dans le département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,1 %). Les maisons constituaient 97,8 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55,6 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Mesnil-Raoul connaît un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe -13 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Mesnil-Raoul pouvait varier de 1 132 à 2 675 €, et atteignait en moyenne 1 959 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 2 544 € en 2022 à 1 959 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 801 € à Mesnil-Raoul, ou 400 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Eure (27)
2 120 €/m²
0 €/m²
721
Seine-Maritime (76)
1 994 €/m²
0 €/m²
625
Seine-Maritime (76)
2 100 €/m²
0 €/m²
2 242
Seine-Maritime (76)
2 683 €/m²
0 €/m²
1 367
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 026€
235 080€ d’achat
4 946€ de frais
À Mesnil-Raoul, vous devrez compter 240 026 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 235 080 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 946 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 878 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 708 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 179€
235 080€ d’achat
17 099€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 252 179 euros, répartis entre 235 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 17 099 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 878 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 13 861 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 801€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Mesnil-Raoul, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Mesnil-Raoul, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mesnil-Raoul repart à la baisse. Le prix moyen a connu une chute de 7,24 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 503e position parmi les localités du département de la Seine-Maritime, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont diminué sur les 2 dernières années à Mesnil-Raoul. Le loyer moyen au m² a diminué de 10 %, pendant que le prix moyen connaissait une réduction de 7,24 %.
Vous avez tout de même le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 10,7 % de locataires en 2020, et que 2,2 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, taux d'imposition, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Mesnil-Raoul du point de vue de l'investissement immobilier.