Prix de l’immobilier à
Bois-d'Ennebourg
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bois-d'Ennebourg et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 172 €/m²
985 €/m² 2 687 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bois-d'Ennebourg n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 59,83 % de hausse en l'espace de 5 ans, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec une inflation de 6,65 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 330e position au sein des localités du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Située dans la Seine-Maritime (76), Bois-d'Ennebourg se trouve en Normandie. En 2020, on chiffrait à 569 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 294e rang au sein des localités du département de la Seine-Maritime. On dénombrait 96,4 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 55,6 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Bois-d'Ennebourg avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Bois-d'Ennebourg avaient un prix au m² moyen de 2 391 €. Il fluctuait entre 1 356 et 2 911 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 430 € en 2022 à 2 391 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 798 euros à Bois-d'Ennebourg. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer était de 399 €.
Seine-Maritime (76)
1 769 €/m²
0 €/m²
712
Seine-Maritime (76)
2 400 €/m²
0 €/m²
526
Seine-Maritime (76)
1 994 €/m²
0 €/m²
625
Seine-Maritime (76)
1 965 €/m²
0 €/m²
705
Seine-Maritime (76)
2 683 €/m²
0 €/m²
1 367
Seine-Maritime (76)
2 808 €/m²
4 429 €/m²
1 033
Seine-Maritime (76)
2 464 €/m²
0 €/m²
2 584
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
292 657€
286 920€ d’achat
5 737€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Bois-d'Ennebourg, vous devrez prévoir 292 657 € d'investissement, comportant en moyenne 286 920 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 737 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 085 € et les émoluments du notaire pour 2 292 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
307 490€
286 920€ d’achat
20 570€ de frais
Tablez sur un investissement global de 307 490 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Comptez en effet 286 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 20 570 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 292 € d'émoluments du notaire, 16 918 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 798€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Bois-d'Ennebourg, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Bois-d'Ennebourg, et 1 400 € si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bois-d'Ennebourg n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 59,83 % de hausse en l'espace de 5 ans, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec une inflation de 6,65 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 330e position au sein des localités du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Ces 3 dernières années, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec + 27,93 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte diminution, passant de 11 €/mois à 5 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Bois-d'Ennebourg, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 3,6 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bois-d'Ennebourg.