Prix du m² à
Montmain (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montmain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 683 €/m²
1 733 €/m² 3 083 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montmain n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 2 222 € en 2018 à 2 586 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 10,65 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 273e rang parmi les villes du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Rouen Normandie, Montmain relève du département de la Seine-Maritime, en Normandie. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 1 397 habitants, ce qui la place au 120e rang au sein des localités du département de la Seine-Maritime. On comptait 87,5 % de propriétaires. Tout le parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 55,6 %. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Montmain puisqu'on recense 16 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Montmain avaient un prix au m² qui fluctuait de 2 029 à 3 101 €, et qui était en moyenne de 2 586 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison s'est accru de 4,02 %.
Il fallait compter en moyenne 919 euros de taxe foncière à Montmain, ou un prorata temporis de 459 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Seine-Maritime (76)
2 172 €/m²
0 €/m²
557
Seine-Maritime (76)
2 187 €/m²
0 €/m²
3 549
Seine-Maritime (76)
2 980 €/m²
3 743 €/m²
6 179
Seine-Maritime (76)
1 994 €/m²
0 €/m²
625
Seine-Maritime (76)
2 100 €/m²
0 €/m²
2 242
Seine-Maritime (76)
1 939 €/m²
0 €/m²
955
Seine-Maritime (76)
2 808 €/m²
4 429 €/m²
1 033
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
316 414€
310 320€ d’achat
6 094€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Montmain, tablez sur 316 414 euros d'investissement, dont 310 320 € pour l'achat du bien. À cela, vous devez ajouter 6 094 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 255 € d'impôts et 2 479 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
332 457€
310 320€ d’achat
22 137€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 332 457 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 310 320 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 22 137 €. Ce montant se partage en 2 479 € d'émoluments du notaire, 18 297 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 919€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Montmain nécessitent une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 950 € si vous êtes dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Montmain. Un déménagement dans la même ville représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montmain n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 2 222 € en 2018 à 2 586 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 10,65 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 273e rang parmi les villes du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a fortement baissé, avec -27,27 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 2 337 €/m² à 2 586 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Montmain, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et que les locataires représentaient 12,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Montmain du point de vue de l'investissement immobilier !