Prix du m² à
Fauch (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fauch et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 835 €/m²
1 273 €/m² 2 383 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fauch ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 996 € en 2018 à 2 267 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec 18,2 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Tarn, cette municipalité se classait au 111e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 7,97 % sur 2 ans.
Fauch se trouve dans le département du Tarn, en Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 570 habitants, ce qui la place à la 118e position parmi les localités du département du Tarn. Les propriétaires représentaient 82,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 78,7 %. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
90%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on compte 4 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier fauchois connaît donc un ralentissement.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Fauch fluctuait entre 1 742 et 2 453 €. En moyenne, il s'élevait à 2 267 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 365 € en 2022 à 2 267 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Fauch, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 266 euros, contre 532 € pour une année complète.
Tarn (81)
2 303 €/m²
1 439 €/m²
789
Tarn (81)
1 862 €/m²
0 €/m²
1 315
Tarn (81)
2 184 €/m²
0 €/m²
467
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
328
Tarn (81)
1 658 €/m²
0 €/m²
240
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
258
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
277 550€
272 040€ d’achat
5 510€ de frais
À Fauch, tablez sur un coût total de 277 550 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 272 040 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 510 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 977 €, et les émoluments du notaire 2 174 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
291 614€
272 040€ d’achat
19 574€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 291 614 euros, dont 272 040 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 19 574 €, au sein desquels on retrouve 16 040 € d'impôts, 2 174 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 532€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Fauch, vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Fauch, et 1 100 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fauch ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 996 € en 2018 à 2 267 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec 18,2 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Tarn, cette municipalité se classait au 111e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 7,97 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation en 2 ans à Fauch. Le prix moyen au m² est passé de 1 918 € à 2 267 €, tandis que le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 50 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 2,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 16,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Fauch du point de vue de l'investissement immobilier.