Prix du m² à
Santenay (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Santenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 867 €/m²
1 867 €/m² 1 867 €/m²
Appartement
4 496 €/m²
4 496 €/m² 4 496 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Santenay poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 120,6 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec 103,13 % de hausse depuis 2021. Cette municipalité se plaçait parmi les plus dynamiques du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 11,07 % sur 2 ans.
Santenay compte parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher (41). Elle est localisée dans la région Centre-Val de Loire. La localité affichait une population de 289 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 185e position au sein des localités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,9 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 80,2 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Santenay.
À Santenay, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 4 496 €. Il pouvait fluctuer entre 4 496 et 4 496 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement est passé de 4 496 €/m² à 4 496 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière variait de 1 867 à 1 867 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 867 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 9,25 % en 1 an.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 474 euros à Santenay, ou 237 € si vous emménagiez au mois de juin.
Indre-et-Loire (37)
1 648 €/m²
0 €/m²
351
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
281
Loir-et-Cher (41)
1 475 €/m²
0 €/m²
1 247
Loir-et-Cher (41)
1 433 €/m²
0 €/m²
570
Loir-et-Cher (41)
1 740 €/m²
4 118 €/m²
2 852
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
1 114
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
95
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
591
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 818€
224 040€ d’achat
4 778€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Santenay est de 228 818 euros, comprenant 224 040 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 778 euros, dont 1 790 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 628 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 400€
224 040€ d’achat
16 360€ de frais
Prévoyez 240 400 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont en moyenne 224 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 16 360 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 790 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 13 210 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 474€ d’impôts locaux
Vous souhaitez rafraîchir votre nouvelle maison à Santenay ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 600 euros si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Santenay. Un déménagement sur une distance de 500 km vous coûtera autour de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Santenay poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 120,6 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec 103,13 % de hausse depuis 2021. Cette municipalité se plaçait parmi les plus dynamiques du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 11,07 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé ces 2 dernières années à Santenay. Le prix moyen est passé de 1 566 €/m² à 3 181 €/m², pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une inflation de 14,29 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 14,2 % de locataires, et que 3,4 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Santenay du point de vue de l'investissement immobilier.