Prix du m² à
Saint-Géry (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Géry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 800 €/m²
1 799 €/m² 2 633 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Géry ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 5 ans, avec + 78,04 % depuis 2018, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 3,99 % depuis 2 ans. Dans le département de la Dordogne, cette localité occupait la 272e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Géry est située en Dordogne, et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population atteignait 248 habitants. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait donc la 299e position concernant la population. On comptabilisait 68,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 84,2 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Saint-Géry, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 798 et 1 800 € en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 800 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 506 € en 2022 à 1 800 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 562 € à Saint-Géry, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 281 euros.
Dordogne (24)
1 785 €/m²
0 €/m²
491
Dordogne (24)
1 393 €/m²
0 €/m²
207
Dordogne (24)
2 438 €/m²
0 €/m²
169
Dordogne (24)
1 609 €/m²
0 €/m²
363
Dordogne (24)
1 425 €/m²
0 €/m²
1 719
En plus du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 655€
216 000€ d’achat
4 655€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Géry, comptez un investissement global de 220 655 euros, dont 216 000 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 655 €, dont 1 569 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 726 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 822€
216 000€ d’achat
15 822€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 231 822 euros, comprenant en moyenne 216 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 15 822 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 726 € d'émoluments du notaire et 12 736 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 562€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Géry ont besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Saint-Géry, faire appel à des déménageurs vous coûtera autour de 2 300 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Géry ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 5 ans, avec + 78,04 % depuis 2018, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 3,99 % depuis 2 ans. Dans le département de la Dordogne, cette localité occupait la 272e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère inflation sur les 2 dernières années, avec une hausse de 3,99 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 10 €/mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Géry ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,8 % des logements, et qu'il y avait 30,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre d'éléments. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Géry en termes d'investissement immobilier.