Prix du m² à
Fraisans (39)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fraisans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 431 €/m²
675 €/m² 1 953 €/m²
Appartement
1 409 €/m²
1 405 €/m² 1 913 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Fraisans se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé sur les 2 dernières années, passant de 1 652 € en 2021 à 1 636 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 204e position au sein du département du Jura, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 9,55 % sur 2 ans.
Fraisans est située dans l'agglomération de Fraisans. Elle compte parmi les localités du département du Jura (39), et se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 1 192 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 35e position à l'échelle du département du Jura. Les propriétaires constituaient 52,2 % des habitants. Les appartements représentaient 50,5 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 34 %. La moyenne d'âge de la population atteint 44 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
On peut considérer que l'immobilier fraisanois connaît un ralentissement avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 15 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, à Fraisans, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait varier de 1 410 à 1 420 €, et atteignait 1 415 € en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une augmentation de 2,76 %.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 857 €, et oscillait entre 835 et 1 994 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 733 €/m² en 2022 à 1 857 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 882 € de taxe foncière à Fraisans, ou un prorata temporis de 441 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Jura (39)
1 875 €/m²
0 €/m²
326
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
240
Jura (39)
2 118 €/m²
1 131 €/m²
1 144
Jura (39)
1 793 €/m²
2 310 €/m²
637
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
98
Jura (39)
2 120 €/m²
0 €/m²
487
Jura (39)
1 708 €/m²
1 316 €/m²
525
Jura (39)
2 457 €/m²
0 €/m²
574
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 600€
222 840€ d’achat
4 760€ de frais
À Fraisans, vous devrez prévoir un investissement global de 227 600 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont 222 840 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 760 euros, dont 1 780 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 619 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 120€
222 840€ d’achat
16 280€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 239 120 euros d'investissement. Aux 222 840 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 280 euros. Les taxes constituent 13 139 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 780 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 882€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Fraisans représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Le budget sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Tablez sur 2 100 euros si vous êtes dans un rayon de 600 kilomètres autour de Fraisans, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fraisans se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé sur les 2 dernières années, passant de 1 652 € en 2021 à 1 636 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 204e position au sein du département du Jura, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 9,55 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a connu une légère diminution, avec une réduction de 0,97 %.
Si vous avez tout de même l'intention de réaliser un investissement immobilier à Fraisans, sachez que le parc immobilier était composé à 50,5 % d'appartements en 2020, et qu'on dénombrait 47,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Fraisans !