Prix du m² à
Rans (39)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 708 €/m²
1 583 €/m² 1 818 €/m²
Appartement
1 316 €/m²
1 316 €/m² 1 316 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Rans baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré une réduction de 8,17 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Jura, cette municipalité occupait la 337e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,55 % sur 2 ans.
Rans est une municipalité du département du Jura (39). Elle fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité affichait une population de 527 habitants en 2020. Dans le département du Jura, cette localité se trouvait ainsi en 98e position concernant la population. On comptait 76,8 % de propriétaires. 85,6 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,1 % du parc immobilier. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Rans.
À Rans, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 341 et 1 538 €/m², et qui était de 1 439 €/m² en moyenne.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 552 €. Il variait de 1 433 à 1 791 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 11,74 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 825 € à Rans. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 412 euros pour un emménagement au mois de juin.
Jura (39)
1 345 €/m²
0 €/m²
423
Jura (39)
1 431 €/m²
1 409 €/m²
1 237
Jura (39)
578 €/m²
0 €/m²
229
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
98
Jura (39)
2 120 €/m²
0 €/m²
487
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 441€
186 240€ d’achat
4 201€ de frais
À Rans, tablez sur un investissement total de 190 441 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, comprenant 186 240 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 201 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 488 € d'émoluments du notaire et 1 353 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 069€
186 240€ d’achat
13 829€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 200 069 euros : 186 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 13 829 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 488 € et les taxes pour 10 981 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 825€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Rans, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Rans, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rans baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré une réduction de 8,17 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Jura, cette municipalité occupait la 337e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,55 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2021, avec une augmentation de 42,86 % ces 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a décru de 8,17 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Rans ? Sachez que le parc immobilier était composé à 12,8 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 22,7 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant de facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Rans sur le plan de l'investissement immobilier.