Prix du m² à
Fourtou (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fourtou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 881 €/m²
1 085 €/m² 2 248 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fourtou diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 298 €/m² en 2019 à 2 313 €/m² en 2022, puis à 1 037 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Aude, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,77 % sur 1 an.
Fourtou compte parmi les localités de l'Aude (11). Elle est située en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 79 habitants, ce qui la place en 278e position dans le département de l'Aude. On remarquait 64,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,2 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 70,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Fourtou. En effet, avec 2 biens vendus sur 2021, cela représente +1 vente par rapport 2019.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Fourtou avaient un prix moyen au m² de 1 037 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 779 à 2 146 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 126 € en 2022 à 1 037 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Fourtou, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 219 €, contre 438 euros pour une année complète.
Aude (11)
2 477 €/m²
0 €/m²
114
Aude (11)
1 969 €/m²
0 €/m²
239
Aude (11)
1 395 €/m²
0 €/m²
42
Aude (11)
1 333 €/m²
0 €/m²
225
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
59
Aude (11)
386 €/m²
0 €/m²
102
Aude (11)
2 039 €/m²
0 €/m²
101
Aude (11)
881 €/m²
0 €/m²
130
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
117 170€
114 070€ d’achat
3 100€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Fourtou représente un investissement total d'environ 117 170 €, dont 114 070 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 100 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 829 € de taxes et 911 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
123 067€
114 070€ d’achat
8 997€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 110 m² s'élève à 123 067 euros : 114 070 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 8 997 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 911 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 6 726 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
94 600€
de budget
Environ 438€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 110 m² de votre maison à Fourtou, vous devez tabler sur un budget d'environ 94 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Fourtou. Un déménagement sur une distance de 300 km vous reviendra à environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fourtou diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 298 €/m² en 2019 à 2 313 €/m² en 2022, puis à 1 037 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Aude, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,77 % sur 1 an.
Le loyer moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2021, avec 33,33 % d'augmentation depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a fortement décru, passant de 2 313 € à 1 037 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Fourtou, sachez qu'en 2020, 5,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 35,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Fourtou, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !