Prix du m² à
Bugarach (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bugarach et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 333 €/m²
540 €/m² 1 971 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bugarach se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse ces 2 dernières années, avec 26,02 % de diminution depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 344e rang au sein du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Bugarach
Bugarach fait partie de l'Aude (11), en Occitanie. Sa population s'élevait à 240 habitants en 2020, ce qui la place en 199e position parmi les municipalités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 70,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 48 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Bugarach est plutôt stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 268 € à Bugarach. Il pouvait varier entre 540 et 1 842 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 49,16 % depuis 2022.
À Bugarach, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 693 €. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 346 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
59
Pyrénées-Orientales (66)
988 €/m²
815 €/m²
635
Aude (11)
1 881 €/m²
0 €/m²
70
Aude (11)
1 219 €/m²
0 €/m²
71
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
43
Aude (11)
1 214 €/m²
0 €/m²
61
Aude (11)
2 039 €/m²
0 €/m²
101
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
142 968€
139 480€ d’achat
3 488€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 110 m² dans le neuf à Bugarach, vous devrez tabler sur un investissement total de 142 968 €. Ce chiffre comprend 139 480 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 488 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 114 €, et les taxes 1 013 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
150 179€
139 480€ d’achat
10 699€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 150 179 euros, incluant 139 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 10 699 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 8 224 € d'impôts et 1 114 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 693€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 132 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Bugarach. L'enveloppe sera plutôt de 26 400 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Bugarach, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bugarach se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse ces 2 dernières années, avec 26,02 % de diminution depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 344e rang au sein du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression, avec + 20 %. Quant au prix au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 1 714 € à 1 268 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bugarach ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 1,5 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 34,1 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Son offre éducative, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des paramètres à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Bugarach en termes d'investissement immobilier.