Prix du m² à
Auriac (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auriac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 395 €/m²
1 281 €/m² 1 979 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 5 ans, passant de 2 141 € en 2018 à 1 807 € en 2023, néanmoins sa baisse tend à s'affaiblir, avec un recul de 0,39 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Aude, Auriac figurait en 246e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 11,83 % sur 2 ans.
Auriac fait partie du département de l'Aude, et est localisée dans la région Occitanie. La municipalité comptabilisait 35 habitants en 2020, ce qui la place en 307e position au sein des municipalités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 70,7 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 55 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Auriac avaient un prix au m² moyen de 1 807 €. Il pouvait varier entre 1 231 et 4 330 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 875 € à 1 807 €.
À Auriac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 427 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 213 euros.
Aude (11)
2 477 €/m²
0 €/m²
114
Aude (11)
1 881 €/m²
0 €/m²
70
Aude (11)
1 150 €/m²
0 €/m²
49
Aude (11)
699 €/m²
0 €/m²
148
Aude (11)
833 €/m²
0 €/m²
30
Aude (11)
1 924 €/m²
0 €/m²
113
Aude (11)
881 €/m²
0 €/m²
130
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
166 471€
162 630€ d’achat
3 841€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Auriac est de 166 471 €, comprenant 162 630 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 841 €, dont 1 299 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 182 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
174 879€
162 630€ d’achat
12 249€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 174 879 euros : 162 630 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 12 249 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 9 589 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 299 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 427€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Auriac représentera une enveloppe d'environ 44 100 euros. Cette somme peut grimper à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente la facture de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le coût d'un tel service représente habituellement 1 200 € si vous êtes à environ 200 km de distance d'Auriac, et 1 750 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 5 ans, passant de 2 141 € en 2018 à 1 807 € en 2023, néanmoins sa baisse tend à s'affaiblir, avec un recul de 0,39 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Aude, Auriac figurait en 246e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 11,83 % sur 2 ans.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Auriac, sachez qu'on dénombrait en 2020 22,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,6 % des logements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Auriac, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !