Prix du m² à
Albières (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Albières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 477 €/m²
1 658 €/m² 3 295 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Albières continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 169,92 % de hausse depuis 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec + 147,41 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 39e rang au sein des municipalités du département de l'Aude, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Albières compte parmi les localités du département de l'Aude, en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 119 habitants, ce qui la place au 251e rang au sein des municipalités du département de l'Aude. On comptait 69,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 70,7 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Albières. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Albières était de 3 293 €/m² en moyenne, et pouvait osciller de 1 822 à 3 459 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 126,48 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 456 € à Albières. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 228 euros.
Aude (11)
1 969 €/m²
0 €/m²
239
Aude (11)
1 395 €/m²
0 €/m²
42
Aude (11)
1 290 €/m²
0 €/m²
90
Aude (11)
1 881 €/m²
0 €/m²
70
Aude (11)
1 150 €/m²
0 €/m²
49
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
235 387€
230 510€ d’achat
4 877€ de frais
À Albières, prévoyez un investissement total de 235 387 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 70 m², comportant 230 510 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 4 877 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 675 € d'impôts, 1 842 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
247 303€
230 510€ d’achat
16 793€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 3 pièces s'élève à 247 303 euros : 230 510 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 793 euros. Les taxes constituent 13 592 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 842 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 3 pièces à Albières vous coûtera autour de 34 300 €. Un budget d'environ 16 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Tablez sur 2 150 € si vous êtes à environ 800 km de distance d'Albières, et 1 300 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Albières continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 169,92 % de hausse depuis 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec + 147,41 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 39e rang au sein des municipalités du département de l'Aude, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation en 2 ans à Albières. Le prix moyen a enregistré une hausse de 147,41 %, pendant que le loyer moyen connaissait une croissance de 40 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 0,9 % des domiciles étaient des appartements, et que 28,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Albières en termes d'investissement immobilier !