Prix du m² à
Cubières-sur-Cinoble (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cubières-sur-Cinoble et estimez votre bien au bon prix !
Maison
386 €/m²
386 €/m² 386 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cubières-sur-Cinoble se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 727 € en 2018 à 400 € en 2021, puis à 1 260 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Aude, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Cubières-sur-Cinoble est une municipalité du département de l'Aude. Elle est située dans la région Occitanie. En 2020, on évaluait à 83 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 274e position au niveau du département de l'Aude. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (66,7 %). Les maisons constituaient 92,6 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 70,7 %. L'âge moyen de sa population atteint 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cubières-sur-Cinoble. Sur 2022, on compte 2 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 260 € à Cubières-sur-Cinoble. Il oscillait de 561 à 1 959 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a décru de 54,9 %.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Cubières-sur-Cinoble, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 224 €, contre 449 euros pour une année complète.
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
59
Aude (11)
1 881 €/m²
0 €/m²
70
Pyrénées-Orientales (66)
1 080 €/m²
0 €/m²
107
Pyrénées-Orientales (66)
1 038 €/m²
1 177 €/m²
1 812
Aude (11)
881 €/m²
0 €/m²
130
En dehors du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
90 906€
88 200€ d’achat
2 706€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 70 m² à Cubières-sur-Cinoble se chiffre autour de 90 906 euros : 88 200 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 2 706 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 641 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 705 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
95 465€
88 200€ d’achat
7 265€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 95 465 euros. Cette somme comporte 88 200 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 7 265 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 5 201 €, et les émoluments du notaire 705 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 449€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 84 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Cubières-sur-Cinoble. Le budget ne devrait pas dépasser 34 300 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devez rajouter 2 350 € si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Cubières-sur-Cinoble, et 2 000 euros si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Cubières-sur-Cinoble se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 727 € en 2018 à 400 € en 2021, puis à 1 260 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Aude, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Depuis 2019, le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance, avec + 26 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Cubières-sur-Cinoble, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 29,2 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 3,7 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cubières-sur-Cinoble.