Prix du m² à
Aix-la-Fayette (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aix-la-Fayette et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Aix-la-Fayette se remettent à grimper. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, avec + 34,78 % entre 2019 et 2022, et son accroissement tend à s'accélérer avec 34,78 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 169e rang au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 13,18 % sur 2 ans.
Aix-la-Fayette se situe dans le département du Puy-de-Dôme. Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 96 habitants, ce qui la place en 374e position au sein du département du Puy-de-Dôme. 87,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 91,1 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,9 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 57 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier aixois est plutôt stable avec 3 biens vendus sur 2021 (soit 2 ventes de plus qu'en 2020).
En aout 2022, les maisons à vendre à Aix-la-Fayette avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 027 et 1 398 €/m². Elle était de 1 213 €/m² en moyenne.
Il fallait compter en moyenne 300 euros d'impôts locaux à Aix-la-Fayette, ou un prorata de 150 € si vous achetiez en juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 362 €/m²
0 €/m²
255
Puy-de-Dôme (63)
1 300 €/m²
0 €/m²
323
Puy-de-Dôme (63)
1 270 €/m²
0 €/m²
175
Puy-de-Dôme (63)
496 €/m²
0 €/m²
489
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 141€
145 560€ d’achat
3 581€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Aix-la-Fayette vous demandera un investissement total d'environ 149 141 €, dont en moyenne 145 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 581 €. Les taxes constituent 1 058 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 163 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 666€
145 560€ d’achat
11 106€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 156 666 euros d'investissement. Prévoyez en effet 145 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 11 106 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 8 583 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 163 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 300€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Aix-la-Fayette va avoir besoin d'un relooking, prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres d'Aix-la-Fayette, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Aix-la-Fayette se remettent à grimper. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, avec + 34,78 % entre 2019 et 2022, et son accroissement tend à s'accélérer avec 34,78 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 169e rang au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 13,18 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le prix moyen a enregistré une forte inflation, avec + 34,78 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement décru, passant de 14 €/mois à 7 €/mois.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Aix-la-Fayette ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 8,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,3 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Aix-la-Fayette, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !