Prix du m² à
Fournets-Luisans (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fournets-Luisans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fournets-Luisans n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 2 089 € en 2018 à 3 485 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec une hausse de 65,17 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Doubs, cette localité occupait le 43e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Fournets-Luisans dépend du Doubs (25), et se situe dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était évaluée à 734 habitants, ce qui la place en 133e position à l'échelle du département du Doubs. On remarquait 80,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 82,8 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 51,1 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut considérer que l'immobilier est en bonne santé à Fournets-Luisans avec 15 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Fournets-Luisans atteignait 3 485 €. Il pouvait varier entre 3 485 et 3 485 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 557 €/m² en 2022 à 3 485 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Fournets-Luisans, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 288 €, contre 577 euros pour une année complète.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
486
Doubs (25)
3 120 €/m²
2 224 €/m²
1 615
Doubs (25)
2 530 €/m²
0 €/m²
816
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
422
Doubs (25)
2 172 €/m²
3 938 €/m²
726
Doubs (25)
3 103 €/m²
2 517 €/m²
3 055
Doubs (25)
2 891 €/m²
2 897 €/m²
6 849
Doubs (25)
2 367 €/m²
2 778 €/m²
2 085
Doubs (25)
3 481 €/m²
0 €/m²
155
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
425 940€
418 200€ d’achat
7 740€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Fournets-Luisans s'élève à 425 940 €, incluant 418 200 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 7 740 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 3 039 € d'impôts et 3 341 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
447 560€
418 200€ d’achat
29 360€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez 447 560 euros d'investissement : 418 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 29 360 €. Au sein de cette somme, 3 341 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 24 658 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 577€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Fournets-Luisans vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 2 800 euros si vous êtes dans un périmètre de 1 000 km autour de Fournets-Luisans, et 1 400 € si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fournets-Luisans n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 2 089 € en 2018 à 3 485 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec une hausse de 65,17 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Doubs, cette localité occupait le 43e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu une forte augmentation, passant de 2 110 € à 3 485 €. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Fournets-Luisans, sachez que le parc immobilier était composé à 16,5 % d'appartements en 2020, et qu'on observait 19,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Fournets-Luisans !