Prix du m² à
Fuans (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fuans et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fuans repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 449 € en 2018 à 1 858 € en 2020, puis à 1 350 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 212e rang parmi les localités du département du Doubs, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 16,05 % sur 2 ans.
Fuans dépend du département du Doubs, et compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on estimait à 467 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 195e position au sein des municipalités du département du Doubs. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 62,3 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 51,1 %. La population est dynamique et active, et son âge moyen est de 38 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
À Fuans, la taxe foncière moyenne atteignait 676 euros, soit un prorata temporis de 338 € pour un emménagement en juin.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
668
Doubs (25)
2 530 €/m²
0 €/m²
816
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
422
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
51 197€
48 960€ d’achat
2 237€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Fuans se chiffre autour de 51 197 €. Aux 48 960 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 2 237 €. Ce montant se décompose en 356 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 521 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
53 728€
48 960€ d’achat
4 768€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 53 728 euros, dont en moyenne 48 960 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 768 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 887 €, les émoluments du notaire pour 521 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 676€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir votre nouvelle maison à Fuans, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 100 km de distance de Fuans, avoir recours à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 1 200 euros. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Fuans repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 449 € en 2018 à 1 858 € en 2020, puis à 1 350 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 212e rang parmi les localités du département du Doubs, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 16,05 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance en 3 ans à Fuans. Le loyer moyen au m² a grimpé de 12,5 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 220 € à 1 350 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 37,7 % d'appartements en 2020. En outre, il y avait 32,2 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fuans !