Prix du m² à
Guyans-Vennes (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guyans-Vennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 530 €/m²
1 797 €/m² 3 262 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Guyans-Vennes se remettent à se réduire. Le prix moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec 14,41 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 390e position au sein des municipalités du département du Doubs, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Guyans-Vennes se trouve dans le Doubs. Elle relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 867 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 113e position au sein des municipalités du département du Doubs. On notait 67,8 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (72,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 51,1 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
En décembre 2023, à Guyans-Vennes, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 797 et 3 262 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 530 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une progression de 97,19 % depuis 1 an.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 589 € à Guyans-Vennes, ou 294 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
35
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
668
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
486
Doubs (25)
0 €/m²
1 406 €/m²
75
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
33
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
422
Doubs (25)
490 €/m²
1 746 €/m²
173
Doubs (25)
2 866 €/m²
0 €/m²
238
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
102
Doubs (25)
3 481 €/m²
0 €/m²
155
En plus du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
309 592€
303 600€ d’achat
5 992€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Guyans-Vennes, vous devrez prévoir un investissement global de 309 592 euros. Aux 303 600 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 5 992 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 426 € de cette somme, les taxes 2 206 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
325 287€
303 600€ d’achat
21 687€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 325 287 euros, comportant en moyenne 303 600 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 21 687 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 17 901 € et les émoluments du notaire pour 2 426 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Guyans-Vennes, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Guyans-Vennes. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous reviendra à environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Guyans-Vennes se remettent à se réduire. Le prix moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec 14,41 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 390e position au sein des municipalités du département du Doubs, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en 2 ans, avec -14,41 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 10 €/mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Guyans-Vennes ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 32,2 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 26,4 % d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Guyans-Vennes.