Prix du m² à
Morteau (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morteau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 891 €/m²
1 579 €/m² 3 992 €/m²
Appartement
2 897 €/m²
1 960 €/m² 4 202 €/m²
Maison
22 €/m²
19 €/m² 25 €/m²
Appartement
11 €/m²
4 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Morteau poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, avec une inflation de 51,53 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec 4,24 % d'augmentation depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département du Doubs, cette localité figurait en 248e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Morteau compte parmi les localités du département du Doubs, en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 6 851 habitants en 2020. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département du Doubs. On notait 49,8 % de propriétaires. Les appartements représentaient 72,4 % des logements, autrement dit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 48,1 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique et active, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
71%
Propriétaire
29%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Morteau avec 148 biens vendus sur 2022 (soit -3,9 % en 1 an).
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Morteau s'élevait à 2 871 €/m². Il pouvait osciller de 2 191 à 4 241 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 043 € en 2022 à 2 871 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² variait entre 1 535 et 4 067 €. En moyenne, il était de 2 887 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 837 € en 2022 à 2 887 € en 2023.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Morteau, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 603 euros, contre 1 207 € pour une année complète.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
668
Doubs (25)
3 167 €/m²
0 €/m²
1 477
Doubs (25)
2 172 €/m²
3 938 €/m²
726
Doubs (25)
3 103 €/m²
2 517 €/m²
3 055
Doubs (25)
3 704 €/m²
3 511 €/m²
2 024
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
205 396€
200 970€ d’achat
4 426€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Morteau nécessite un investissement global d'environ 205 396 €. Comptez en effet 200 970 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 4 426 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 606 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 460 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
215 786€
200 970€ d’achat
14 816€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir un appartement de 70 mètres carrés s'élève à 215 786 euros, incluant 200 970 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 14 816 €, au sein desquels on retrouve 1 606 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 850 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 207€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre appartement de 3 pièces à Morteau, comptez un budget d'environ 50 050 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Morteau, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 750 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, comptez une enveloppe de 2 150 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Morteau poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, avec une inflation de 51,53 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec 4,24 % d'augmentation depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département du Doubs, cette localité figurait en 248e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte inflation depuis 2 ans, avec une progression de 21,43 % depuis 2021. Le prix moyen, quant à lui, s'est légèrement accru, passant de 2 762 €/m² à 2 879 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Morteau, sachez qu'en 2020, 50,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 72,4 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Morteau, contactez dès à présent votre agence ORPI !