Prix du m² à
Les Fins (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Fins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 103 €/m²
2 108 €/m² 3 789 €/m²
Appartement
2 517 €/m²
2 302 €/m² 2 985 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier aux Fins enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 985 € en 2018 à 2 590 € en 2021, puis à 3 222 € en 2023. Au sein du département du Doubs, cette localité occupait le 305e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Les Fins compte parmi les municipalités de l'agglomération de Morteau. Elle fait partie du Doubs (25), et est située dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 3 157 habitants. Cette localité figurait donc parmi les plus peuplées du département du Doubs. Les propriétaires représentaient 73,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 65,4 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 51,1 %. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
Le marché de l'immobilier finois est plutôt stable. Sur 2022, 31 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
Aux Fins, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 2 302 à 5 504 €. En moyenne, il était de 3 205 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement a enregistré une inflation de 7,51 %.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 3 240 €. Il pouvait osciller entre 2 467 et 4 083 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 165 € en 2022 à 3 240 € en 2023.
Aux Fins, la taxe foncière moyenne était de 1 025 €, soit un prorata temporis de 512 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
668
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
422
Doubs (25)
3 704 €/m²
3 511 €/m²
2 024
Doubs (25)
2 891 €/m²
2 897 €/m²
6 849
Doubs (25)
2 806 €/m²
2 177 €/m²
409
Doubs (25)
2 957 €/m²
3 162 €/m²
4 819
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
396 091€
388 800€ d’achat
7 291€ de frais
Aux Fins, comptez un investissement total de 396 091 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 388 800 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 7 291 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 2 825 € d'impôts et 3 107 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
416 191€
388 800€ d’achat
27 391€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 416 191 euros, incluant en moyenne 388 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 27 391 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 107 €, et les taxes 22 925 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 025€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison aux Fins vous reviendra à environ 144 000 euros. Le budget ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 400 € si vous vous trouvez dans un rayon de 200 kilomètres autour des Fins. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devez compter un budget de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier aux Fins enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 985 € en 2018 à 2 590 € en 2021, puis à 3 222 € en 2023. Au sein du département du Doubs, cette localité occupait le 305e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, avec 24,4 % de hausse.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier aux Fins ? Sachez qu'en 2020, il y avait 26,7 % de locataires, et que 34,3 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une connaissance d'un certain nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière des Fins.