Prix du m² à
Le Bélieu (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bélieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Bélieu se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 1 an, passant de 3 889 € en 2021 à 3 262 € en 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département du Doubs, cette localité se plaçait en 402e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 10,05 % sur 1 an.
Le Bélieu est une municipalité du Doubs (25). Il se situe en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 504 habitants, ce qui le place en 183e position dans le département du Doubs. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,6 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 51,1 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 35 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier du Bélieu est plutôt stable puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes par rapport 2021.
Au Bélieu, les impôts locaux moyens s'élevaient à 619 euros. En revanche, le prorata à régler était de 309 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
668
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
486
Doubs (25)
2 530 €/m²
0 €/m²
816
Doubs (25)
0 €/m²
1 406 €/m²
75
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
302
Doubs (25)
3 103 €/m²
2 517 €/m²
3 055
Doubs (25)
2 806 €/m²
2 177 €/m²
409
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
398 772€
391 440€ d’achat
7 332€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces au Bélieu est de 398 772 €, comprenant 391 440 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 7 332 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 128 € d'émoluments du notaire, 2 844 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
419 008€
391 440€ d’achat
27 568€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur 419 008 euros d'investissement. Prévoyez en effet 391 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 27 568 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 3 128 €, et les taxes 23 080 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison au Bélieu, prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 900 km autour du Bélieu, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 650 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous reviendra à environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Bélieu se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 1 an, passant de 3 889 € en 2021 à 3 262 € en 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département du Doubs, cette localité se plaçait en 402e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 10,05 % sur 1 an.
En l'espace de 3 ans, le prix moyen a fortement grimpé, passant de 1 896 €/m² à 3 262 €/m². Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au Bélieu, sachez que le parc immobilier était composé à 11,1 % d'appartements en 2020, et qu'on comptait 16,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité du Bélieu du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !