Prix du m² à
Machézal (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Machézal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 524 €/m²
1 224 €/m² 1 963 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Machézal grimpe de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère progression en l'espace de 2 ans, passant de 1 418 €/m² en 2021 à 1 474 €/m² en 2023, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité occupait la 171e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Loire, Machézal fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité enregistrait une population de 395 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 235e position au sein des localités du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81 % des domiciliés. Les maisons représentaient 92,1 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 51 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de Machézal est assez stable puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Machézal avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 195 et 1 922 €/m². En moyenne, il atteignait 1 474 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 927 € en 2022 à 1 474 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 488 € d'impôts locaux à Machézal, ou un prorata de 244 euros si vous achetiez en juin.
Rhône (69)
1 633 €/m²
1 121 €/m²
5 072
Loire (42)
889 €/m²
0 €/m²
405
Loire (42)
1 124 €/m²
0 €/m²
596
Rhône (69)
2 304 €/m²
0 €/m²
682
Rhône (69)
1 600 €/m²
0 €/m²
644
Loire (42)
1 064 €/m²
0 €/m²
306
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 938€
176 880€ d’achat
4 058€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Machézal nécessite un investissement global d'environ 180 938 €, répartis entre 176 880 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 058 €. Au sein de cette somme, 1 413 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 285 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 083€
176 880€ d’achat
13 203€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur 190 083 euros d'investissement, comportant 176 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 13 203 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 10 429 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 413 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Machézal représentera un budget d'environ 28 800 euros. Prévoyez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 600 euros si vous êtes dans un rayon de 300 km autour de Machézal, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Machézal grimpe de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère progression en l'espace de 2 ans, passant de 1 418 €/m² en 2021 à 1 474 €/m² en 2023, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité occupait la 171e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère croissance sur les 2 dernières années, passant de 1 418 € en 2021 à 1 474 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec 16,67 % d'augmentation.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Machézal, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 19 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 6 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi la dynamique du marché ou la législation sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Machézal !