Prix du m² à
Venizy (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Venizy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 002 €/m²
715 €/m² 1 202 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Venizy baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement baissé entre 2021 et 2023, avec 1,18 % de diminution sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 219e rang au sein du département de l'Yonne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Venizy dépend du département de l'Yonne. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité dénombrait 871 habitants. Dans le département de l'Yonne, cette municipalité se classait ainsi à la 83e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,3 %). Les maisons représentaient 98,8 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 77,5 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Venizy se porte bien avec 17 biens vendus sur 2022 (soit +7 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, à Venizy, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 713 et 1 280 €. Il était de 1 005 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 009 €/m² en 2022 à 1 005 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 519 euros à Venizy. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 259 €.
Yonne (89)
1 195 €/m²
0 €/m²
628
Yonne (89)
1 285 €/m²
0 €/m²
343
Yonne (89)
1 072 €/m²
0 €/m²
545
Yonne (89)
1 179 €/m²
0 €/m²
801
Yonne (89)
638 €/m²
0 €/m²
120
Yonne (89)
920 €/m²
624 €/m²
4 506
Yonne (89)
846 €/m²
0 €/m²
710
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 800€
120 600€ d’achat
3 200€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Venizy, tablez sur un investissement total de 123 800 euros, dont 120 600 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 200 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 876 € d'impôts et 964 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
130 035€
120 600€ d’achat
9 435€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 130 035 euros, répartis entre 120 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 9 435 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 111 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 964 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 519€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Venizy. Ce chiffre peut se monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous habitez dans un rayon de 100 km autour de Venizy, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Venizy baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement baissé entre 2021 et 2023, avec 1,18 % de diminution sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 219e rang au sein du département de l'Yonne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère réduction depuis 2 ans, passant de 1 017 €/m² en 2021 à 1 005 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec une hausse de 33,33 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Venizy ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 1 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'imposition... Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Venizy du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !