Prix du m² à
Foulain (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Foulain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 508 €/m²
617 €/m² 1 941 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Foulain augmente de nouveau. Le prix moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 1 063 €/m² en 2021 à 1 253 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 119e rang au sein du département de la Haute-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 2,01 % sur 2 ans.
Foulain compte parmi les municipalités du département de la Haute-Marne. Elle fait partie de la région Grand-Est. Sa population se chiffrait à 688 habitants en 2020, ce qui la place au 44e rang au sein des localités du département de la Haute-Marne. Les propriétaires représentaient 81 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 91,1 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 74,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 45 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que le marché de l'immobilier foulinois est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 253 €/m² à Foulain, et celui-ci pouvait fluctuer entre 379 et 1 837 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 377 € en 2022 à 1 253 € en 2023.
À Foulain, le montant moyen des impôts locaux était de 647 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 323 euros.
Haute-Marne (52)
725 €/m²
0 €/m²
343
Haute-Marne (52)
1 088 €/m²
0 €/m²
259
Haute-Marne (52)
799 €/m²
0 €/m²
307
Haute-Marne (52)
1 904 €/m²
0 €/m²
315
Haute-Marne (52)
893 €/m²
0 €/m²
413
Haute-Marne (52)
677 €/m²
0 €/m²
288
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 014€
150 360€ d’achat
3 654€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Foulain se chiffre autour de 154 014 €. Aux 150 360 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 654 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 201 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 093 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 787€
150 360€ d’achat
11 427€ de frais
Vous devez compter 161 787 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 150 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 11 427 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 8 866 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 201 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 647€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Foulain. L'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service est généralement de 1 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 50 km autour de Foulain, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Foulain augmente de nouveau. Le prix moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 1 063 €/m² en 2021 à 1 253 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 119e rang au sein du département de la Haute-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 2,01 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Foulain. Le loyer moyen au m² a enregistré une progression de 16,67 %, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 17,87 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 8,9 % des logements, et qu'on observait 18,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Foulain !