Prix du m² à
Luzy-sur-Marne (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luzy-sur-Marne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 088 €/m²
874 €/m² 1 155 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Luzy-sur-Marne diminuent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 244 €/m² en 2018 à 1 344 €/m² en 2021, puis à 1 129 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 262e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Marne, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 2,01 % sur 2 ans.
Luzy-sur-Marne est une localité du département de la Haute-Marne. Elle fait partie de la région du Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 276 le nombre d'habitants de la municipalité. À l'échelle du département de la Haute-Marne, cette municipalité occupait ainsi la 109e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,9 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 74,6 %. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2020) on peut noter que l'immobilier de Luzy-sur-Marne est plutôt stable.
À Luzy-sur-Marne, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 1 096 et 1 163 €/m². Il atteignait en moyenne 1 129 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 21,53 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 658 € à Luzy-sur-Marne, ou 329 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Haute-Marne (52)
1 508 €/m²
0 €/m²
705
Haute-Marne (52)
1 767 €/m²
0 €/m²
208
Haute-Marne (52)
1 904 €/m²
0 €/m²
315
Haute-Marne (52)
893 €/m²
0 €/m²
413
Haute-Marne (52)
1 722 €/m²
0 €/m²
317
En dehors du prix de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 907€
135 480€ d’achat
3 427€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Luzy-sur-Marne vous demandera un coût global d'environ 138 907 euros, répartis entre 135 480 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 427 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 082 € de ce chiffre, les impôts 984 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 911€
135 480€ d’achat
10 431€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² s'élève à 145 911 euros. Outre les 135 480 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur environ 10 431 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 082 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 7 988 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 658€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Luzy-sur-Marne représentera un budget d'environ 58 800 €. L'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût additionnel. Prévoyez 2 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 600 km autour de Luzy-sur-Marne, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Luzy-sur-Marne diminuent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 244 €/m² en 2018 à 1 344 €/m² en 2021, puis à 1 129 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 262e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Marne, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 2,01 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a fortement diminué, avec une baisse de 16 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Luzy-sur-Marne, sachez qu'on comptait en 2020 22,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,9 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Luzy-sur-Marne.