Prix du m² à
Leffonds (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Leffonds et estimez votre bien au bon prix !
Maison
725 €/m²
147 €/m² 1 211 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 5 ans, avec -46,79 % entre 2018 et 2023, cependant sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec un recul de 7,9 % depuis 2021. Au sein du département de la Haute-Marne, Leffonds se classait en 233e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 2,01 % sur 2 ans.
Leffonds est une municipalité du département de la Haute-Marne, dans le Grand-Est. En 2020, la localité dénombrait 335 habitants, ce qui la place à la 90e position au sein des localités du département de la Haute-Marne. On dénombrait 81,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 74,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Leffonds. Sur 2021, on compte 3 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2020.
À Leffonds, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 746 €/m² en décembre 2023, et celui-ci oscillait entre 377 et 1 353 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 036 € en 2022 à 746 € en 2023.
À Leffonds, les impôts locaux moyens s'élevaient à 490 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 245 € pour un emménagement en juin.
Haute-Marne (52)
882 €/m²
0 €/m²
154
Haute-Marne (52)
1 508 €/m²
0 €/m²
705
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
215
Haute-Marne (52)
799 €/m²
0 €/m²
307
Haute-Marne (52)
677 €/m²
0 €/m²
288
Haute-Marne (52)
988 €/m²
0 €/m²
273
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
92 246€
89 520€ d’achat
2 726€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Leffonds nécessite un investissement total d'environ 92 246 euros, dont 89 520 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 726 €, dont 1 360 € de frais de débours, 650 € de taxes et 715 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
96 874€
89 520€ d’achat
7 354€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 96 874 euros, répartis entre 89 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 7 354 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 5 278 € de ce montant, les émoluments du notaire 715 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Leffonds vous reviendra à environ 58 800 euros. Ce montant se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 750 € si vous habitez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Leffonds. Un déménagement sur une distance de 200 km représentera un budget d'environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 5 ans, avec -46,79 % entre 2018 et 2023, cependant sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec un recul de 7,9 % depuis 2021. Au sein du département de la Haute-Marne, Leffonds se classait en 233e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 2,01 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a connu une réduction de 7,9 %. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Leffonds, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,1 % du parc immobilier. En outre, 18,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'imposition sont autant de facteurs à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Leffonds, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !