Prix du m² à
Blaignac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blaignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 109 €/m²
1 894 €/m² 2 324 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Blaignac continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 5 ans, passant de 1 130 € en 2018 à 2 109 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec 13,45 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 199e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Blaignac fait partie du département de la Gironde. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 290 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 390e rang dans le département de la Gironde. Il y avait 85,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 60,9 %. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Blaignac. Sur 2022, on compte 3 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Blaignac oscillait de 1 894 à 2 324 €/m², et était en moyenne de 2 109 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 479 € en 2022 à 2 109 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 392 € d'impôts locaux à Blaignac, ou un prorata de 196 euros si vous emménagiez en juin.
Gironde (33)
872 €/m²
0 €/m²
98
Gironde (33)
1 767 €/m²
0 €/m²
808
Gironde (33)
715 €/m²
2 076 €/m²
494
Gironde (33)
1 179 €/m²
0 €/m²
415
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
258 301€
253 080€ d’achat
5 221€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 5 pièces à Blaignac représente 258 301 € : 253 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 221 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 839 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 2 022 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
271 384€
253 080€ d’achat
18 304€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez 271 384 euros d'investissement. Tablez en effet sur 253 080 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 18 304 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 022 €, les taxes pour 14 922 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 392€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 5 pièces de votre maison à Blaignac, vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un déménageur est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Blaignac, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Blaignac continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 5 ans, passant de 1 130 € en 2018 à 2 109 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec 13,45 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 199e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte croissance entre 2021 et 2023 à Blaignac. Le prix moyen au m² a enregistré une progression de 13,45 %, pendant que le loyer moyen passait de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 0,7 % des habitations, et que 14,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Blaignac sur le plan de l'investissement immobilier.