Prix du m² à
Barjouville (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barjouville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 589 €/m²
2 288 €/m² 3 220 €/m²
Appartement
4 176 €/m²
4 022 €/m² 4 615 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
45 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Barjouville poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 72,4 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec + 31,81 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 29e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Barjouville compte parmi les localités de l'agglomération de Chartres. Elle est située en Eure-et-Loir, et se trouve dans le Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 1 780 habitants en 2020, ce qui la place à la 47e position au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir. On dénombrait 73,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 89,8 % du parc immobilier, soit une grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit -8 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier barjouvillois subit un ralentissement.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre était de 4 196 € en moyenne à Barjouville, et pouvait varier entre 4 021 et 4 615 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix oscillait de 2 259 à 3 182 €/m², et atteignait en moyenne 2 500 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 635 €/m² en 2022 à 2 500 €/m² en 2023.
À Barjouville, la taxe foncière moyenne s'élevait à 2 065 €, soit un prorata de 1 032 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
2 224 €/m²
0 €/m²
914
Eure-et-Loir (28)
2 617 €/m²
3 857 €/m²
6 659
Eure-et-Loir (28)
2 416 €/m²
3 190 €/m²
1 715
Eure-et-Loir (28)
2 113 €/m²
0 €/m²
1 078
Eure-et-Loir (28)
2 389 €/m²
4 059 €/m²
794
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 937€
300 000€ d’achat
5 937€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Barjouville se chiffre autour de 305 937 €. Prévoyez en effet 300 000 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 937 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 2 180 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 397 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 446€
300 000€ d’achat
21 446€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût global de 321 446 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, incluant 300 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 21 446 euros, dont 17 689 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 397 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 2 065€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Barjouville, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros si vous habitez à environ 100 km de distance de Barjouville. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous reviendra à environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Barjouville poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 72,4 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec + 31,81 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 29e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte augmentation, avec une progression de 31,81 %. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement réduit, passant de 16 €/mois à 12 €/mois.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Barjouville ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 26,4 % de locataires en 2020, et que 10,1 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Barjouville, contactez dès à présent votre agence ORPI !