Prix du m² à
Fontaine-sous-Jouy (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-sous-Jouy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 589 €/m²
2 076 €/m² 3 454 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fontaine-sous-Jouy se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 6,15 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 404e rang parmi les municipalités du département de l'Eure, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure, Fontaine-sous-Jouy est localisée en Normandie. En 2020, on chiffrait à 847 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi en 153e position au niveau du département de l'Eure. Les propriétaires constituaient 82,5 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,7 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier jovifontain est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Fontaine-sous-Jouy avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 633 à 3 457 €, et qui s'élevait à 2 168 € en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 16,13 %.
Il fallait compter en moyenne 809 euros d'impôts locaux à Fontaine-sous-Jouy, ou un prorata de 404 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Eure (27)
2 169 €/m²
0 €/m²
958
Eure (27)
2 449 €/m²
0 €/m²
432
Eure (27)
1 896 €/m²
0 €/m²
921
Eure (27)
1 994 €/m²
0 €/m²
566
Eure (27)
1 914 €/m²
0 €/m²
1 162
Eure (27)
2 200 €/m²
0 €/m²
327
Eure (27)
2 060 €/m²
0 €/m²
184
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 489€
260 160€ d’achat
5 329€ de frais
À Fontaine-sous-Jouy, tablez sur 265 489 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont 260 160 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 329 €, qui se divisent en 2 079 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 890 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 938€
260 160€ d’achat
18 778€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 278 938 euros. Outre les 260 160 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 18 778 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 15 340 € d'impôts et 2 079 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 809€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Fontaine-sous-Jouy vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs vous coûtera autour de 1 750 € si vous vous trouvez dans un rayon de 400 km autour de Fontaine-sous-Jouy. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez tabler sur un budget de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Fontaine-sous-Jouy se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 6,15 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 404e rang parmi les municipalités du département de l'Eure, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen est passé de 2 310 €/m² à 2 168 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Fontaine-sous-Jouy, sachez qu'on comptait en 2020 17,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,1 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Fontaine-sous-Jouy.