Prix du m² à
Gauciel (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gauciel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 896 €/m²
1 786 €/m² 2 254 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gauciel se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 130 € en 2021 à 1 896 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité occupait la 450e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Gauciel dépend du département de l'Eure. Elle est située en Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 835 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 157e position au sein des localités du département de l'Eure. Les propriétaires constituaient 77,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. On y rencontre une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 34 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier de Gauciel est assez stable.
À Gauciel, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 1 878 et 1 914 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 896 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a diminué de 17,71 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 556 € à Gauciel. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 278 euros.
Eure (27)
2 589 €/m²
0 €/m²
877
Eure (27)
2 239 €/m²
0 €/m²
773
Eure (27)
1 994 €/m²
0 €/m²
566
Eure (27)
1 964 €/m²
0 €/m²
619
Eure (27)
2 060 €/m²
0 €/m²
184
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
174 603€
170 640€ d’achat
3 963€ de frais
À Gauciel, vous devez tabler sur un coût global de 174 603 € pour acheter une maison neuve de 90 m², incluant 170 640 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 963 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 363 € d'émoluments du notaire et 1 240 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
183 425€
170 640€ d’achat
12 785€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 183 425 euros d'investissement. Ce chiffre comprend 170 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 785 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 10 061 € et les émoluments du notaire pour 1 363 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Gauciel vous coûtera autour de 77 400 euros. Tablez plutôt sur 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 750 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Gauciel. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devrez prévoir un budget de 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gauciel se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 130 € en 2021 à 1 896 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité occupait la 450e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, avec 10,99 % de diminution. Le loyer moyen, de son côté, est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Gauciel ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,5 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Gauciel en termes d'investissement immobilier.