Prix du m² à
Chambray (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chambray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 449 €/m²
1 469 €/m² 3 865 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chambray se remet à se réduire. Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 996 €/m² en 2021 à 2 559 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité occupait la 483e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure, Chambray relève de la région de la Normandie. Sa population atteignait 407 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait ainsi au 303e rang parmi les localités du département de l'Eure. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,9 %). Le parc immobilier était composé à 97,3 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 77,2 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Chambray est plutôt stable puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2022, soit +5 ventes comparé à 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Chambray pouvait varier entre 1 308 et 5 206 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 2 559 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 12,87 % depuis 1 an.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 712 euros à Chambray, ou 356 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Eure (27)
2 169 €/m²
0 €/m²
958
Eure (27)
2 589 €/m²
0 €/m²
877
Eure (27)
2 293 €/m²
0 €/m²
1 328
Eure (27)
1 994 €/m²
0 €/m²
566
Eure (27)
2 167 €/m²
0 €/m²
272
Eure (27)
2 435 €/m²
0 €/m²
318
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
313 125€
307 080€ d’achat
6 045€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Chambray nécessite un investissement global d'environ 313 125 €. Aux 307 080 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 6 045 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 231 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 2 454 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
329 000€
307 080€ d’achat
21 920€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez prévoir un coût total de 329 000 euros : 307 080 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 21 920 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 454 €, les impôts pour 18 106 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 712€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Chambray vont nécessiter une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Chambray, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chambray se remet à se réduire. Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 996 €/m² en 2021 à 2 559 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité occupait la 483e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte réduction entre 2021 et 2023 à Chambray. Le loyer moyen a enregistré une baisse de 38,46 %, tandis que le prix moyen a enregistré une diminution de 14,59 %.
Cependant, si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 2,3 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on comptait 12,5 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Chambray !