Prix du m² à
Ruan-sur-Egvonne (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ruan-sur-Egvonne et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ruan-sur-Egvonne repart à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec + 13,04 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 111e position parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 13,8 % sur 2 ans.
Ruan-sur-Egvonne se situe dans le département du Loir-et-Cher (41). Elle fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 80 habitants, ce qui la place en 246e position à l'échelle du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,1 % des domiciliés. 98,6 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 80,2 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En mars 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Ruan-sur-Egvonne était de 1 092 €, et pouvait varier entre 1 092 et 1 092 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 347 €/m² en 2022 à 1 092 €/m² en 2023.
À Ruan-sur-Egvonne, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 481 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 240 €.
Loir-et-Cher (41)
1 092 €/m²
0 €/m²
140
Loir-et-Cher (41)
1 345 €/m²
0 €/m²
210
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
497
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
807
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
142
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
123 313€
120 120€ d’achat
3 193€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Ruan-sur-Egvonne nécessite un investissement global d'environ 123 313 €, comprenant en moyenne 120 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 193 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 873 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 960 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
129 522€
120 120€ d’achat
9 402€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces ancienne, comptez 129 522 euros d'investissement, dont 120 120 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 9 402 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 7 083 € de taxes et 960 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 110 m² de votre maison à Ruan-sur-Egvonne vous coûtera autour de 94 600 €. Tablez plutôt sur 132 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 600 km autour de Ruan-sur-Egvonne, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ruan-sur-Egvonne repart à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec + 13,04 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 111e position parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 13,8 % sur 2 ans.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Ruan-sur-Egvonne, sachez qu'en 2020, il y avait 22,9 % de locataires. En outre, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Ruan-sur-Egvonne sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !