Prix du m² à
Fontaine-Uterte (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-Uterte et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fontaine-Uterte ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 3 ans, passant de 492 €/m² en 2018 à 1 599 €/m² en 2021, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec 101,89 % d'augmentation entre 2019 et 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 72e rang parmi les villes du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 15,41 % sur 2 ans.
Située dans l'Aisne (02), Fontaine-Uterte dépend de la région Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 138 habitants, ce qui la place à la 420e position au sein du département de l'Aisne. On dénombrait 79,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,8 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 75,6 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 35 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Fontaine-Uterte est en bonne santé, avec sur 2020 7 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2019.
Il fallait compter en moyenne 533 € de taxe foncière à Fontaine-Uterte, ou un prorata temporis de 266 euros pour un emménagement en juin.
Aisne (02)
765 €/m²
0 €/m²
249
Aisne (02)
1 363 €/m²
0 €/m²
351
Aisne (02)
1 255 €/m²
0 €/m²
486
Aisne (02)
879 €/m²
0 €/m²
836
Aisne (02)
1 540 €/m²
0 €/m²
305
Aisne (02)
1 525 €/m²
0 €/m²
208
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 167€
191 880€ d’achat
4 287€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Fontaine-Uterte représente un investissement total d'environ 196 167 euros, comprenant 191 880 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 287 €, dont 1 533 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 394 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 087€
191 880€ d’achat
14 207€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur un coût global de 206 087 euros : 191 880 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 14 207 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 533 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 11 314 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 533€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Fontaine-Uterte. Cette somme peut aller jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devez compter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Fontaine-Uterte.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Fontaine-Uterte ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 3 ans, passant de 492 €/m² en 2018 à 1 599 €/m² en 2021, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec 101,89 % d'augmentation entre 2019 et 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 72e rang parmi les villes du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 15,41 % sur 2 ans.
En 4 ans, le loyer moyen a connu une forte croissance, avec une progression de 80 %. Le prix moyen, quant à lui, a fortement décru, passant de 1 900 €/m² à 1 599 €/m².
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Fontaine-Uterte, sachez qu'en 2020, on dénombrait 20,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,6 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore la santé du marché. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Fontaine-Uterte, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !