Prix du m² à
Fieulaine (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fieulaine et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fieulaine n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 4 ans, passant de 960 € en 2019 à 1 628 € en 2023, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec 25,71 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Aisne, cette municipalité se classait au 176e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.
Située dans l'Aisne (02), Fieulaine dépend de la région des Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 250 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 333e position au sein des municipalités du département de l'Aisne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,3 %). Le parc immobilier était uniquement composé de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75,6 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Fieulaine puisqu'on recense 2 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Fieulaine variait de 1 628 à 1 628 €/m², et atteignait 1 628 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 349 € à 1 628 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 603 € à Fieulaine, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 301 euros.
Aisne (02)
1 182 €/m²
0 €/m²
443
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
579
Aisne (02)
1 255 €/m²
0 €/m²
486
Aisne (02)
1 532 €/m²
0 €/m²
396
Aisne (02)
1 318 €/m²
0 €/m²
301
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 700€
195 360€ d’achat
4 340€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Fieulaine représente un investissement global d'environ 199 700 euros, dont 195 360 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 340 €, qui se décomposent en 1 561 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 419 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 800€
195 360€ d’achat
14 440€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² est de 209 800 euros, comportant en moyenne 195 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 14 440 euros. Au sein de cette somme, 11 519 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 561 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 603€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Fieulaine. Un budget d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est en général de 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Fieulaine.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fieulaine n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 4 ans, passant de 960 € en 2019 à 1 628 € en 2023, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec 25,71 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Aisne, cette municipalité se classait au 176e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Fieulaine. Le loyer moyen au m² s'est accru de 60 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une inflation de 25,71 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 12,7 % des habitants. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être considérés, notamment la santé du marché, la législation ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Fieulaine en termes d'investissement immobilier !