Prix du m² à
Fonches-Fonchette (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fonches-Fonchette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 165 €/m²
1 165 €/m² 1 165 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a enregistré un fort recul sur les 5 dernières années, passant de 1 621 €/m² en 2018 à 1 165 €/m² en 2023, et sa diminution tend à s'accélérer avec 20,53 % de réduction depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Fonches-Fonchette occupait le 557e rang au sein du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Fonches-Fonchette fait partie du département de la Somme. Elle se situe dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 171 habitants. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité figurait donc à la 399e position concernant la population. On comptait 82 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,7 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,8 % des domiciles disponibles. Âgés en moyenne de 35 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier fonchois est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2021.
À Fonches-Fonchette, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 1 165 à 1 165 €, et atteignait en moyenne 1 165 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 418 euros à Fonches-Fonchette. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer était de 209 €.
Somme (80)
1 297 €/m²
0 €/m²
293
Somme (80)
507 €/m²
0 €/m²
136
Somme (80)
1 629 €/m²
0 €/m²
189
Somme (80)
1 661 €/m²
0 €/m²
288
Somme (80)
1 143 €/m²
0 €/m²
294
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
243
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
85
Somme (80)
882 €/m²
0 €/m²
290
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
107 810€
104 850€ d’achat
2 960€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Fonches-Fonchette est de 107 810 euros, dont en moyenne 104 850 € pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 2 960 euros. Cette somme se divise en 762 € d'impôts, 1 360 € de débours et 838 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
113 230€
104 850€ d’achat
8 380€ de frais
Tablez sur 113 230 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 5 pièces, comportant 104 850 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 8 380 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 6 182 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 838 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Fonches-Fonchette vous reviendra à environ 44 100 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre sera plutôt de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 600 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Fonches-Fonchette, et 2 250 € si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré un fort recul sur les 5 dernières années, passant de 1 621 €/m² en 2018 à 1 165 €/m² en 2023, et sa diminution tend à s'accélérer avec 20,53 % de réduction depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Fonches-Fonchette occupait le 557e rang au sein du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement sur les 2 dernières années, avec 116,67 % d'augmentation depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 1 466 € à 1 165 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Fonches-Fonchette, sachez qu'on observait 18 % de locataires en 2020. Par ailleurs, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Fonches-Fonchette.