Prix du m² à
Curchy (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Curchy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 297 €/m²
676 €/m² 1 930 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Curchy n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 084 € en 2018 à 1 814 € en 2023, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 19,34 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité occupait la 172e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 117 m2
Curchy
Maison
3 pièces 63,62 m2
Curchy
Curchy est une localité du département de la Somme. Elle est située dans la région des Hauts-de-France. Sa population totale atteignait 303 habitants en 2020, ce qui la place à la 301e position au sein du département de la Somme. 84,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,8 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Curchy. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Curchy, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 739 à 1 950 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 814 €/m².
À Curchy, la taxe foncière moyenne s'élevait à 362 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer était de 181 €.
Somme (80)
507 €/m²
0 €/m²
136
Somme (80)
1 165 €/m²
0 €/m²
162
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
46
Somme (80)
1 400 €/m²
0 €/m²
564
Somme (80)
1 197 €/m²
0 €/m²
2 376
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
243
Somme (80)
1 018 €/m²
0 €/m²
387
Somme (80)
919 €/m²
0 €/m²
108
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 361€
217 680€ d’achat
4 681€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Curchy s'élève à 222 361 €, comportant 217 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 681 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 582 € de taxes et 1 739 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 614€
217 680€ d’achat
15 934€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 233 614 euros : 217 680 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 15 934 euros. Au sein de ce montant, 1 739 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 12 835 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 362€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Curchy vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Comptez 1 950 € si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Curchy, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Curchy n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 084 € en 2018 à 1 814 € en 2023, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 19,34 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité occupait la 172e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2019 à Curchy. Le loyer moyen a grimpé de 60 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une croissance de 42,95 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements. Par ailleurs, 14,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Curchy en termes d'investissement immobilier.