Prix du m² à
Hallu (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hallu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 629 €/m²
1 629 €/m² 1 629 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Hallu poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 4 dernières années, passant de 922 € en 2019 à 1 631 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une hausse de 55,78 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 65e rang au sein des localités du département de la Somme, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Hallu compte parmi les municipalités de la Somme (80). Elle fait partie de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 148 habitants. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité se classait donc en 421e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 90 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 72,8 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 631 € à Hallu, et celui-ci pouvait osciller de 1 630 à 1 633 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 472 euros à Hallu. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 236 €.
Somme (80)
1 258 €/m²
0 €/m²
2 006
Somme (80)
1 348 €/m²
0 €/m²
188
Somme (80)
1 165 €/m²
0 €/m²
162
Somme (80)
1 661 €/m²
0 €/m²
288
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
85
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 066€
195 720€ d’achat
4 346€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Hallu, comptez un investissement global de 200 066 €, dont 195 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 346 €, au sein desquels on retrouve 1 422 € de taxes, 1 564 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 184€
195 720€ d’achat
14 464€ de frais
Vous devrez tabler sur 210 184 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 195 720 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 14 464 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 11 540 €, les émoluments du notaire pour 1 564 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Hallu va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres d'Hallu, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 600 €. Un déménagement sur une distance de 400 km représentera un budget d'environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Hallu poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 4 dernières années, passant de 922 € en 2019 à 1 631 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une hausse de 55,78 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 65e rang au sein des localités du département de la Somme, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, avec 28,57 % de réduction entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 1 047 € à 1 631 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Hallu, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 8,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Hallu du point de vue de l'investissement immobilier !