Prix du m² à
Étalon (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étalon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
507 €/m²
507 €/m² 507 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Étalon se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 791 € en 2020 à 963 € en 2022, puis à 507 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Somme, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 1,84 % sur 1 an.
Localisée dans le département de la Somme, Étalon est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 133 habitants. À l'échelle du département de la Somme, cette localité figurait donc à la 435e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (95,1 %). Le parc immobilier était uniquement composé de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 72,8 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En octobre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Étalon était en moyenne de 507 €/m², et oscillait entre 507 et 507 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 57,96 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 442 euros à Étalon, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 221 €.
Somme (80)
1 225 €/m²
0 €/m²
104
Somme (80)
1 297 €/m²
0 €/m²
293
Somme (80)
1 165 €/m²
0 €/m²
162
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
46
Somme (80)
1 143 €/m²
0 €/m²
294
Somme (80)
1 696 €/m²
0 €/m²
356
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
63 128€
60 840€ d’achat
2 288€ de frais
À Étalon, vous devrez tabler sur 63 128 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 60 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 2 288 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 486 € d'émoluments du notaire et 442 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
66 273€
60 840€ d’achat
5 433€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 66 273 euros. En plus des 60 840 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 5 433 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 486 €, et les impôts 3 587 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 442€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Étalon. Prévoyez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 300 euros si vous êtes dans un rayon de 700 km autour d'Étalon, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Étalon se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 791 € en 2020 à 963 € en 2022, puis à 507 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Somme, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 1,84 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort recul sur les 3 dernières années à Étalon. Le loyer moyen au m² a enregistré une baisse de 53,33 %, pendant que le prix moyen passait de 791 €/m² à 507 €/m².
Vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 4,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Étalon.