Prix du m² à
Mantes-la-Jolie (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mantes-la-Jolie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 740 €/m²
2 001 €/m² 3 816 €/m²
Appartement
3 214 €/m²
1 792 €/m² 4 569 €/m²
Maison
15 €/m²
11 €/m² 27 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
215 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Mantes-la-Jolie n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec + 45,3 % ces 5 dernières années, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec 15,09 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 45e position au sein des villes du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 3,87 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 81,15 m2
Mantes-la-Jolie
Appartement
2 pièces 53 m2
Mantes-la-Jolie
Maison
4 pièces 57 m2
Mantes-la-Jolie
Maison
6 pièces 136 m2
Mantes-la-Jolie
ORPI Mantes
- Achat
- Vente
- Location
78200 Mantes-La-Jolie
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Mantes-la-Jolie. Nos 94 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 96 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 580 annonces de biens en vente ou en location sur Mantes-la-Jolie et ses alentours.
Située dans l'agglomération de Paris, Mantes-la-Jolie est une sous-préfecture des Yvelines (78), et est localisée en Île-de-France. Sa population était estimée à 43 945 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département des Yvelines. Il y avait 30,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des appartements (81,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ils ne constituaient que 57,2 % du parc immobilier. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 36 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
82%
Propriétaire
18%
Le marché de l'immobilier mantais connaît un léger ralentissement avec 449 biens vendus sur 2022 (soit une diminution de 5,07 % en 1 an).
À Mantes-la-Jolie, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 875 et 4 919 €/m², et qui était en moyenne de 3 500 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 299 €/m² en 2022 à 3 500 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 800 €, et celui-ci fluctuait de 2 047 à 3 795 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 885 € à 2 800 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 713 euros à Mantes-la-Jolie. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 856 €.
Yvelines (78)
2 956 €/m²
3 559 €/m²
3 049
Yvelines (78)
2 218 €/m²
2 480 €/m²
1 962
Yvelines (78)
2 611 €/m²
3 426 €/m²
1 080
Yvelines (78)
2 640 €/m²
3 093 €/m²
16 356
Yvelines (78)
2 622 €/m²
3 326 €/m²
19 778
Yvelines (78)
2 624 €/m²
4 405 €/m²
6 185
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
250 098€
245 000€ d’achat
5 098€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à Mantes-la-Jolie représente un investissement total d'environ 250 098 €, répartis entre 245 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 098 €. Au sein de ce montant, 1 958 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 780 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
262 763€
245 000€ d’achat
17 763€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 70 m² se chiffre autour de 262 763 euros. Outre les 245 000 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter 17 763 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 958 € d'émoluments du notaire, 14 446 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 713€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 70 mètres carrés à Mantes-la-Jolie nécessite une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 26 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 350 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Mantes-la-Jolie, et 1 500 € si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Mantes-la-Jolie n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec + 45,3 % ces 5 dernières années, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec 15,09 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 45e position au sein des villes du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 3,87 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une inflation de 6,67 % depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte hausse, passant de 2 737 € à 3 150 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Mantes-la-Jolie ? Sachez qu'en 2020, on comptait 69,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 81,4 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Mantes-la-Jolie du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !