Prix du m² à
Flines-lez-Raches (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flines-lez-Raches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 947 €/m²
1 305 €/m² 2 792 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
122 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Flines-lez-Raches se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, avec une diminution de 21,69 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité occupait le 572e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 105 m2
Flines-lez-Raches
Tout savoir sur Flines-lez-Raches Voir tous les biens vendus
Flines-lez-Raches se situe dans le département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population totale atteignait 5 612 habitants. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité occupait donc la 98e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,8 %). Les maisons constituaient 91,2 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65,4 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Flines-lez-Raches connaît un ralentissement. En effet, avec 54 biens vendus sur 2022, cela représente un recul de 23,94 % en l'espace de 1 an.
À Flines-lez-Raches, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 989 €/m² en décembre 2023, et celui-ci variait de 1 039 à 2 776 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 121 € en 2022 à 1 989 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 699 euros à Flines-lez-Raches. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer était de 349 €.
Nord (59)
1 534 €/m²
0 €/m²
916
Nord (59)
1 830 €/m²
0 €/m²
1 546
Nord (59)
2 549 €/m²
0 €/m²
2 988
Nord (59)
2 276 €/m²
3 559 €/m²
2 150
Nord (59)
1 433 €/m²
1 614 €/m²
6 188
Nord (59)
2 009 €/m²
0 €/m²
4 621
Nord (59)
1 717 €/m²
2 631 €/m²
2 723
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 681€
238 680€ d’achat
5 001€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Flines-lez-Raches est de 243 681 euros. Ce chiffre comprend 238 680 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 001 €. Les émoluments du notaire constituent 1 907 € de cette somme, les impôts 1 734 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 020€
238 680€ d’achat
17 340€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 256 020 euros d'investissement, incluant en moyenne 238 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 17 340 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 907 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 14 073 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 699€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Flines-lez-Raches ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Flines-lez-Raches, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Flines-lez-Raches se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, avec une diminution de 21,69 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité occupait le 572e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement chuté entre 2021 et 2023 à Flines-lez-Raches. Le loyer au m² moyen a enregistré une diminution de 11,11 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 2 540 € à 1 989 €.
Si vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 24,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 8,6 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité de Flines-lez-Raches du point de vue de l'investissement immobilier.