Prix du m² à
Anhiers (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anhiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 534 €/m²
1 266 €/m² 1 627 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution entre 2018 et 2023, avec 20,3 % de réduction depuis 5 ans, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec -13,3 % depuis 2021. Au sein du département du Nord, Anhiers occupait la 460e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Anhiers dépend de l'agglomération de Douai-Lens. Elle est localisée dans le Nord, et compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. La localité recensait 892 habitants en 2020, ce qui la place en 377e position au niveau du département du Nord. Il y avait 67,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,1 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 65,4 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Anhiers atteignait en moyenne 1 512 €/m². Il fluctuait entre 1 236 et 1 623 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 611 € à 1 512 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 594 euros à Anhiers. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler s'élevait à 297 €.
Nord (59)
1 607 €/m²
2 275 €/m²
39 989
Nord (59)
1 947 €/m²
0 €/m²
5 517
Nord (59)
1 433 €/m²
1 614 €/m²
6 188
Nord (59)
1 717 €/m²
2 631 €/m²
2 723
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
139 516€
136 080€ d’achat
3 436€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Anhiers représente un coût global d'environ 139 516 euros. En dehors des 136 080 € requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 3 436 euros. Cette somme se décompose en 989 € d'impôts, 1 087 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
146 551€
136 080€ d’achat
10 471€ de frais
Vous devrez tabler sur 146 551 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, répartis entre 136 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 10 471 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 087 € de ce montant, les taxes 8 024 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 594€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Anhiers vous coûtera autour de 21 600 €. Pour une rénovation légère, ce montant pourrait se monter à 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 550 € si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance d'Anhiers, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution entre 2018 et 2023, avec 20,3 % de réduction depuis 5 ans, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec -13,3 % depuis 2021. Au sein du département du Nord, Anhiers occupait la 460e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort recul en 2 ans à Anhiers. Le loyer au m² moyen a connu une diminution de 23,08 %, pendant que le prix moyen au m² chutait de 13,3 %.
Vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,3 % des logements, et qu'on dénombrait 32,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Anhiers du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !